时间：2025-05-23 14:22
地点：奉化市
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期房预售制是指开发商在房屋项目开始建设前，提前向购房者预售房屋的一种制度。这一制度被认为存在以下问题： 1. 金融风险：期房预售制度会导致购房者提前支付较大的购房定金或者首付款，这些资金被开发商占用一段时间，存在着购房者不能及时退还、资金使用不当等金融风险。 2. 风险集中：在期房预售制度下，开发商会集中大量资源在几个项目上，导致市场供求关系失衡。一旦出现经济周期波动或房地产市场调控政策变动，可能会使开发商面临较大的市场风险和经营风险。 3. 不公平竞争：期房预售制度使得购房者无法公平竞争购房机会。一方面，由于需求量大于供应量，购房者往往需要排队或者通过抽签等方式才能得到购房资格，容易导致不公平现象。另一方面，开发商在预售阶段可以根据市场供求情况调整房屋价格，使购房者存在信息不对称和价格风险。 4. 项目质量问题：由于期房预售制度下，购房者是在房屋项目还未建成前购买，存在着项目建设风险和质量问题。一些开发商可能会为了追求快速销售而降低建设质量，导致购房者的权益受损。 综上所述，期房预售制度的存在使得购房者面临金融风险、不公平竞争和项目质量问题等痛点，需要进一步完善和改革这一制度。
有了农行的资金支持，相信我们的明天会更好！”企业负责人说。
重点助力数字零工市场推广与零工保障 微信支付此次推出的千万级”零工保障“计划，面向全国各地人社部门或政府官方主办的零工市场小程序，重点围绕线上数字化零工市场推广、零工群体保险保障提供支持。
"北京医保交了12年,还差13年,应补交多少钱？"
根据提供的信息，你已经交了12年医保，还需要交13年的医保费。具体应补交多少钱要视当地的医保政策和费率而定。建议你咨询当地的医保机构或相关部门，以获得准确的答案。
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在东方好物市集热带水果展区的工作人员王炎告诉记者，火龙果、百香果等东方特色热带水果受到市民游客的追捧“鲜榨果子也卖的不错，赛事第一天，摊位就卖出600多元的水果。
如果按照常规手术治疗方案，那么就需要给这个手掌大小的新生儿开胸，但是这样的手术创口较大、出血较多，这个新生儿体重才1.26公斤，本身脏器极为脆弱，难以经受如此大的手术。
一个长方形的长和宽的和是36米，长和宽的比是3:1，求这个长方形的面积、
设长为3x米，宽为x米。 根据题意，有3x + x = 36，解得4x = 36，x = 9。 长方形的长为3x = 3*9 = 27米，宽为x = 9米。 面积为27 * 9 = 243平方米。